Ph 3 ambientes en ventaen Luis Belaustegui al 3100, Villa Santa Rita

Ph tipo duplex de 3 ambientes con entrada independiente y cochera en Barrio Villa Santa Rita SIN EXPENSAS Este departamento ofrece una excelente distribución y comodidades para satisfacer tus necesidades. Algunas de sus características destacadas incluyen: • Seguridad: Puerta blindada para mayor seguridad y tranquilidad. • Cocina: Amplia cocina con conexión para lavavajilla y espacio bajo escalera, ideal para almacenamiento adicional. Persianas de PVC para un mejor control de la luz y privacidad. Sus medidas son de 3 x 2,40. • Habitaciones en Planta alta • Habitación principal: Amplia habitación con placard de 0,60 y espacio de guardado adicional arriba. Sus medidas son de 2,97 x 2,8. • Habitación secundaria: Con placard de 0,60 y espacio de guardado. Sus medidas son de 3 x 2,36. • Baños: • Baño completo: Con hidromasaje, perfecto para relajarte. Sus medidas son de 2 x 1,6. • Toilette: Con medidas de 1 x 0,90. • Áreas comunes: • Living: Amplio living con medidas de 5 x 2,97 • Terraza: Con espacio para disfrutar al aire libre, ideal para relajarte o compartir momentos con amigos y familiares. Sus medidas son de 1,4 x 2,35 y 3,7 x 1,8. • Parrilla: Perfecta para reuniones al aire libre. • Cochera y lavadero: • Cochera techada: Con medidas de 6,5 x 2,6, ideal para estacionar tu vehículo de manera segura. • Lavadero: Con medidas de 3,20 x 1,17, práctico para realizar tareas domésticas. • Adicionales: • Termotanque nuevo: Para asegurar un suministro constante de agua caliente. • Estufas de tiro balanceado: En todos los ambientes para un calentamiento eficiente. SE ENTREGA CON 2 AIRES ACONDICIONADO Este departamento en el Barrio de Villa Santa Rita es ideal para aquellos que buscan comodidad, seguridad y espacios amplios para disfrutar en familia o con amigos. ¡No te pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”