Ph 2 ambientes en ventaen NEUQUEN 2900. Entre Av. Nazca y Argerich, Villa Santa Rita

VENTA PH AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA • NEUQUÉN AL 2900, FLORES PH al frente, desarrollado en planta baja y primer piso, ubicado sobre Neuquén al 2900, entre Av. Nazca y Argerich, en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad comparte el lote con una sola unidad adicional y ofrece una distribución en distintos niveles, con ambientes interiores y espacios exteriores de uso propio. UBICACIÓN Ubicado en un sector residencial de Flores, próximo a los límites con Villa Santa Rita, sobre Neuquén entre Av. Nazca y Argerich. Su cercanía a Av. Nazca, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo permite acceder a comercios, servicios y distintas alternativas de transporte público. En sus inmediaciones se encuentra la Plaza de los Periodistas, un espacio verde característico de la zona. LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente con espacio para comedor y sector de estar. La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de trabajo y cocina con horno. En esta planta se encuentra también un baño completo con bañera. Desde un pequeño patio se accede, mediante una escalera exterior, al sector de terraza. PRIMER PISO • TERRAZA Y DORMITORIO En el nivel superior encontramos una terraza de uso propio, con un sector cubierto mediante una estructura de techo de chapa. Este espacio cuenta con parrilla, lugar para mesa y sillas, sector con plantas y conexión para lavarropas. En un nivel elevado respecto de la terraza se desarrolló un dormitorio adicional, con acceso mediante escalera, aire acondicionado y baño incorporado. El dormitorio dispone además de un balcón con vista hacia la terraza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH al frente. Solo 2 unidades en el lote. Distribución en planta baja y primer piso. Living comedor con cocina integrada. Baño completo en planta baja. Patio con escalera de acceso al primer piso. Terraza de uso propio. Sector de terraza techado con chapa. Parrilla. Conexión para lavarropas. Dormitorio adicional en nivel superior. Baño incorporado al dormitorio. Balcón hacia la terraza. Aire acondicionado. SUPERFICIES La propiedad cuenta con 29,02 m² declarados en plano, correspondientes a su construcción original en planta baja. Posteriormente se realizaron distintas mejoras y ampliaciones que permitieron aprovechar los espacios de la propiedad, incorporando una escalera de acceso a la terraza, un sector cubierto con techo de chapa y un dormitorio en el nivel superior, con baño propio y balcón hacia la terraza. Es importante mencionar que estas ampliaciones no se encuentran incorporadas al plano, por lo que la superficie declarada no contempla la totalidad de los ambientes y espacios que actualmente posee el inmueble. Una alternativa para quienes buscan un PH al frente, con pocas unidades en el lote, espacios exteriores propios y una ubicación bien conectada de Flores. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. XINTEL(MII-MII-727)