P Proppies
Ph en venta en Villa Luro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Luro · 5 ambientes

Lope de Vega 300 Villa Luro PH 4amb U$120.000

Lope de Vega 300. Entre Sarachaga y Bacacay · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
79 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 28 ph de 5 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Lope de Vega 300. Entre Sarachaga y Bacacay.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.549lo normal · 1.7992.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 127.756
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal PH de dos plantas al contrafrente en PB. Superficie total de 79m2, cubierta de 71m2 y semicubierta de 8m2. Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor. La cocina es amplia, con lugar de guardado sobre dos paredes, posee termotanque eléctrico y cocina a gas. Tiene amplio espacio para colocar una mesa grande en el medio, en donde podrían comer hasta seis personas. Escritorio. Patio distribuidor semicubierto. Lavadero descubierto. Gas natural en cocina y calefacción. Muy buen estado, luminoso. Pisos flotantes simil madera. Sin expensas. Antigüedad 60 años, reformado en el año 2010 cuando se construyó la planta alta. Sin terraza, techos de chapa. 3 unidades en el lote, todas con entrada independiente. Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 113, 136, 163, 166, 172, 181, 182, 195. Tren: estac Villa Luro (línea SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6254)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
Spot!1 min · 62 m
Super Montaña · Avenida Lope de Vega1 min · 83 m
Supermercado Suerte · Avenida Juan Bautista Justo 80692 min · 102 m
Educacion · 31 en la zona
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Espacios verdes · 21 en la zona
Profesor Ernesto Nelson1 min · 53 m
Profesor Ernesto Nelson1 min · 62 m
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Salud · 18 en la zona
SWEET HOME · clinica especializada · privado5 min · 325 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado7 min · 466 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lope de Vega 300. Entre Sarachaga y Bacacay, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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