Ph 4 ambientes en venta en Dante 0, Villa Luro

Ph 4 ambientes en ventaen Dante 0, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 31 ph de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Dante 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 1.6482.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 112.045
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Adrian Brontese El Equipo Re/max vende este Ph de 4 ambientes con terraza en Villa Luro Características Principales: Planta Baja -Cocina/Comedor -Living -2 Habitaciones -Entrepiso tercer dormitorio -baño completo Planta Alta -Terraza -Lavadero -Habitación ideal Home Office Excelente ubicación a tan solo 50 metros de Av Rivadavia donde circulan gran cantidad de colectivos, a tan solo 3 cuadras de la estación de tren de Villa Luro y a 6 cuadras de la autopista Perito Moreno garantizando la rápida conectividad a gran parte de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dante 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Super Mario1 min · 89 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 100 m
Las Violetas2 min · 153 m
Educacion · 29 en la zona
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica2 min · 107 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica2 min · 107 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · primaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 23 en la zona
La Historia Oficial (Paseo del Cine)4 min · 251 m
Plazoleta Teniente General Arana5 min · 301 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)6 min · 369 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 81 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado3 min · 181 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado3 min · 181 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante 0, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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