Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 140 m - Villa Luro

Dupuy e/ Yerbal y Avenida Rivadavia · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
140 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Esta en lo normal

Pide USD 119.500, lo mismo que lo normal entre los 73 ph de 3 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Dupuy e/ Yerbal y Avenida Rivadavia.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 1.8452.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 119.900
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Dupuy e/ Yerbal y Avenida Rivadavia (Villa Luro, Capital Federal). Con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 140mts2 totales, de los cuales 65mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.267 en total: USD 119.500 del aviso mas USD 10.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.267
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.091
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.311.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito de los Andes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Supermercado Chen · Avenida Rivadavia2 min · 98 m
La Amistad · Avenida Rivadavia3 min · 214 m
Dia · Avenida Rivadavia5 min · 327 m
Educacion · 27 en la zona
CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica4 min · 269 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica4 min · 269 m
RAMON JULIO GENE · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Ejercito de los Andes3 min · 173 m
La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)3 min · 220 m
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)4 min · 228 m
Salud · 19 en la zona
LA CASITA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado5 min · 340 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dupuy e/ Yerbal y Avenida Rivadavia, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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