P Proppies
Ph en venta en Villa Luro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 138.000
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Luro · 5 ambientes

5 ambientes con balcon y terraza

Elpidio González 5500, Piso 1, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
195 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 10% menos que lo normal entre los 38 ph de 5 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González 5500, Piso 1, Villa Luro.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.704lo normal · 1.8852.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 152.670
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH EN PRIMER PISO AL FRENTE, 4 DORMITORIOS (3.50x3.60 3.50x3.50 / 3.30x3.20 / 3.60x3.80), COCINA (2.50x2.40) COMEDOR DIARIO (3.40X3), BAÑO COMPLETO, TOILETTE, PATIO (3.20X3.80), BALCON (7X1) y TERRAZA "SIN EXPENSAS" APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Tendy · Elpidio Gonzalez 53513 min · 211 m
El Plata4 min · 267 m
Los Angeles · Avenida Lope de Vega6 min · 375 m
Educacion · 17 en la zona
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica4 min · 255 m
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 299 m
INSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Alberto Vacarezza5 min · 336 m
Plaza Don Bosco7 min · 444 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer9 min · 605 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado5 min · 333 m
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado6 min · 354 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González 5500, Piso 1, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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