P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz al 100, Villa Crespo
Ph en venta
USD 184.900
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 292,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz al 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
142 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 184.900, un 18% menos que lo normal entre los 80 ph de 5 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz al 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.554lo normal · 1.8932.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 225.250
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.205
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES VILLA CRESPO Venta PH de 5 ambientes con patio, terraza y parrilla, ubicado en un primer piso por escalera, completamente reciclado y listo para mudarse. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, ideal para familias o quienes buscan una alternativa con características de casa dentro de la ciudad. Características principales: -Primer piso por escalera. -Cuatro dormitorios de amplias dimensiones. -Living comedor cómodo y funcional. -Cocina totalmente remodelada. -Baño completo. -Patio propio. -Terraza privada. -Parrilla. -Propiedad reciclada íntegramente. -Excelente estado general. Ubicación: -Ubicado en Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. -Cercano a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. -Rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y servicios. -Excelente conectividad hacia distintos puntos de CABA. Consúltanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.560 en total: USD 184.900 del aviso mas USD 16.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.660.491 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.560
Precio del aviso
USD 184.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.475
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.236
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.949

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.660.491/mes

Necesitas ingresos por $ 6.641.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 105 en la zona
Dia2 min · 118 m
Santa Maria2 min · 124 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 131 m
Educacion · 58 en la zona
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica2 min · 125 m
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica4 min · 226 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit3 min · 221 m
Plazoleta Baron Hirsch4 min · 240 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 507 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 201 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado3 min · 220 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 189.000USD 184.90013 de ago de 202627 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 189.000 → USD 185.000-2.12%
  2. 27 de oct de 2026USD 185.000 → USD 184.900-0.05%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 184.900
Ph en venta
WhatsApp