P Proppies
Ph en venta en Villa Crespo · 5 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Crespo · 5 ambientes

Depto.tipo casa de 5 ambientes en venta en villa crespo

Avenida Acoyte 1600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 7% menos que lo normal entre los 77 ph de 5 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Acoyte 1600, Villa Crespo.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.678lo normal · 1.8082.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 269.346
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph o local con vivienda • totalemente a reciclar o bien construir varios Dptos para alquilar • Cuenta con un local de 5 x 9 • Comercializa Migliorisi • Corrientes 5500 • - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Coto · Malabia 1032 min · 145 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 204 m
San Carmelo · Padilla 6684 min · 249 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 349 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit2 min · 125 m
Plaza General Benito Nazar5 min · 347 m
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 399 m
Salud · 31 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 254 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Acoyte 1600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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