Ph en venta en Villa Crespo · 5 ambientes
Ph en venta
USD 265.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Crespo · 5 ambientes

Ph de 5 ambientes en venta en villa crespo - apto crédito

Loyola 200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
278 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 15% menos que lo normal entre los 80 ph de 5 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Loyola 200, Villa Crespo.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 2.0712.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 310.666
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

PH en venta Villa Crespo de 5 ambientes. Una propiedad de generosas dimensiones. Sin expensas, este PH se destaca por varias características que lo hacen único. En planta baja se encuentra el living comedor con cocina semi integrada, un patio con cerramiento y lavadero. Además un baño completo y un escritorio con baulera en su entrepiso. En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios, un baño completo más un patio aterrazado. En la tercer planta se encuentra la terraza con quincho parrilla y toilette. Ubicado a solo pocos metros de la Avenida Scalabrini Ortiz, a cuatro cuadras de Avenida Córdoba y a tres de Avenida Corrientes. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 103 en la zona
Quesera2 min · 131 m
Dia3 min · 160 m
La Rosa de Villa Crespo3 min · 174 m
Educacion · 86 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada4 min · 249 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada6 min · 370 m
YAPEYU · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 348 m
Plaza Gurruchaga10 min · 663 m
Plazoleta Baron Hirsch12 min · 795 m
Salud · 32 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 280.000USD 265.00028 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 280.000 → USD 275.000-1.79%
  2. 03 de nov de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loyola 200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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