Ph en venta en San Telmo · 5 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Telmo · 5 ambientes

Venta ph de 5 ambientes con 2 patios a reciclar

Perú 1100, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
157 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 4% mas que lo normal entre los 84 ph de 5 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Perú 1100, San Telmo.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.4049371.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 202.105
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH, a reciclar, de 5 Ambientes con 2 Patios, en el barrio, de San Telmo!! La propiedad se ubica al frente con orientación al este, y se compone de un hall de entrada, recepción, living comedor en L, distribuidor, dos cocinas, dos baños completos, recepción, galería, tres dormitorios, y dos patios. Posee pisos de mosaico granítico y bajas expensas. San Telmo es conocido por su histórica feria de domingos que recorre el largo y ancho de la calle Defensa hasta desembocar en la Plaza Dorrego, lugar de concentración de las antigüedades y cafeterías, bares y restaurantes emblemáticos. El departamento se encuentra a tan sólo cuadras de este importante punto cultural, así como a unas pocas cuadras del reconocido Mercado de San Telmo, un recorrido que comprende un encuentro de culturas y ofrece, día y noche, actividades para hacer y lugares para conocer. Es también un importante cruce de múltiples líneas de colectivo, haciendo fácil el desplazamiento por Capital, y está en cercanía con las líneas de subte más importantes de la ciudad. SUPERFICIES: • Cubierta: 144.37 m2 • Descubierta: 13.46 m2 • Total: 157,83 m2 AMBIENTES: • Hall 2x1.25 • Recepción 2.85x1.85 • Living comedor en L 9.70x4.45 + 4.75x2 • Distribuidor 3x2 • Cocina 2.15x1.90 • Baño completo 2.05x1.90 • Patio 2.35x1.90 • Distribuidor 2.75x2.10 • Recepción 3.60x1.55 • Galería 5.20x0.90 • Dormitorio #1  4x3.65 • Dormitorio #2  4x3.65 • Dormitorio #3  4x3.65 • Baño completo 3.45x2.15 • Cocina 2.35x1.15 • Patio 3.65x2.50 Altura de techos 4.10 metros XINTEL(GPC-GPC-39)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cecilia Grierson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 70 en la zona
Europa · Carlos Calvo 6784 min · 230 m
Flor De Azucena · Carlos Calvo 6974 min · 253 m
Mister Pollo · Chacabuco 9904 min · 264 m
Educacion · 79 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVAR · secundaria · privada2 min · 129 m
ENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 151 m
CLUB DE JOVENES SAN TELMO · otros · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Cecilia Grierson1 min · 93 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 227 m
Plaza Dorrego4 min · 258 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social4 min · 224 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 482 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 228.500, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.500
Tendencia (4 semanas)
▲+20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 1100, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Ph en venta
WhatsApp