Ph 5 ambientes en venta en Holmberg 4100, Saavedra

Ph 5 ambientes en ventaen Holmberg 4100, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 17% menos que lo normal entre los 33 ph de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Holmberg 4100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 2.3682.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 265.263
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HOLMBERG AL 4100, SAAVEDRA. Se trata de dos phs en block. Una propiedad con múltiples posibilidades para transformar y adaptar a tu proyecto. Dos PH distribuidos en planta baja y planta alta, en venta conjunta, sin subdivisión y a refaccionar íntegramente. Planta baja: PH de dos ambientes con posibilidad de generar un tercer ambiente. Cuenta con living comedor, sala de estar, un dormitorio, cocina, baño completo y dos cocheras. Una de esas cocheras originalmente era un patio, actualmente cuenta con un cerramiento para su uso como cochera. Planta alta: PH de tres ambientes, compuesto por dos dormitorios, baño completo, cocina comedor y dos balcones terraza que aportan espacios al aire libre. Tiene entrada por Holmberg y por Olof palme. Superficie total 120 Superficie cubierta 112 Superficie descubierta 8 Una alternativa para quienes buscan una propiedad para renovar por completo, con posibilidades de reorganizar los ambientes, modificar su distribución y evaluar ampliaciones. Dos viviendas, una venta en block y el potencial de crear un proyecto a tu medida en Saavedra. Ubicado en un sector de fuerte renovación urbana, rodeado de modernos desarrollos residenciales, locales gastronómicos y espacios verdes. Excelente conectividad con Av. Balbín, Av. Congreso, Av. Ricardo M. Obligado (Parque Sarmiento) y Av. General Paz, además de múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre. Zonificación: USAB 2. Capacidad constructiva: Planta Baja + 6 pisos. Agenda tu visita. "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 405 Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Holmberg 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Hernan Garcia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Coto · Olof Palme 40272 min · 96 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40994 min · 229 m
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40494 min · 232 m
Educacion · 35 en la zona
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica1 min · 78 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Daniel Hernan Garcia1 min · 63 m
Plaza Ricardo Carpani2 min · 123 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 218 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 380 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 426 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg 4100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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