
- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph 4 ambientes en venta en Roque Pérez 4700, Saavedra
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph 4 ambientes en ventaen Roque Pérez 4700, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 212 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 270.000, un 14% mas que lo normal entre los 39 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Roque Pérez 4700.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 235.862
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.267
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Pérez 4700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saavedra
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Pérez 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Saavedra

PH · 179m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras

PH · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

PH · 127m² · 4 Ambientes

PH · 94m² · 4 Ambientes
