Ph 4 ambientes en venta en Capitán General Ramón Freire 3500, Saavedra

Ph 4 ambientes en ventaen Capitán General Ramón Freire 3500, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 398.000, un 3% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Capitán General Ramón Freire 3500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.223lo normal · 2.1501.9612.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 384.850
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Maria Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 • Contacto: Paola Rinaldi TRIPLEX 4 AMB CON QUINCHO PILETA PLAYROOM COCHERA PARA 3 AUTOS Y DEPENDENCIA, A PASOS DEL PARQUE SAAVEDRA Al ingresar en el primer piso nos encontramos con el amplio y luminoso living comedor, con un toilette muy práctico. La cocina conecta a través de unos ventanales corredizos. Es muy moderna y está equipada con muebles sobre y bajo mesada, lo que le da mucho espacio de almacenamiento, y también cuenta con una barra desayunadora. La misma tiene una vista muy amplia y abierta al exterior, con mucha luz natural. Saliendo por la cocina se encuentra una pequeña terraza que da directo al amplio patio. Este cuenta con una pileta perfecta para disfrutar en días de verano. Al fondo se encuentra el quincho, muy amplio y con parrilla. Subiendo las escaleras nos encontramos con el segundo piso, en donde se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. También están las otras dos habitaciones, una con vista al frente y otra con vista al contrafrente, y un amplio baño completo con bañera. En el tercer piso se encuentra el amplio playroom. En la planta baja está la cochera, que tiene espacio para hasta tres autos. Se conecta a la dependencia y cuenta con un segundo toilette. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio, mucha tranquilidad y al mismo tiempo cuenta con acceso a múltiples medios de transporte. Plazas cerca: PARQUE SAAVEDRA Colectivos cerca: 15, 19, 151, 168, 128 ¡No dudes en contactarnos para coordinar tu visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.860 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 35.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.574.232 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 433.860
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.965
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.574.232/mes

Necesitas ingresos por $ 14.296.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capitán General Ramón Freire 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Dia Market · Crisologo Larralde 30124 min · 240 m
Super Real · Conesa 36544 min · 256 m
Nuevo Sol · Garcia del Rio5 min · 331 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 58 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica5 min · 305 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio7 min · 423 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant8 min · 488 m
Plazoleta Francisco Fiorentino8 min · 530 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 435 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 3500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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