P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Victorica al 3100, Parque Chas
Ph en venta
USD 197.900
= $ 312,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Victorica al 3100, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
164 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 197.900, un 8% menos que lo normal entre los 72 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Victorica al 3100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.921lo normal · 2.0952.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 215.810
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Interesante ph de categoría en planta alta con terraza . Entrada independiente. Mucho potencial. Entrada principal y de servicio. Al ingresar amplio living y comedor . Tres dormitorios con aire acondicionado. Dos al frente .Placares empotrados Baño completo. Cocina con salida a un patio techado y con parrilla .Segundo baño . Habitación de servicio con aire acondicionado Terraza propia. APTO CREDITO!!! Excelente oportunidad para refaccionar. Muy buen tamaño y estilo .Ubicado en una zona muy linda y tranquila y con variedad de transportes por estar rodeado de avenidas importantes. A pocas cuadras de la Facultad de agronomía. Esperamos su llamado y organizamos una visita. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.730 en total: USD 197.900 del aviso mas USD 17.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.777.238 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.730
Precio del aviso
USD 197.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.789
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.463
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.578

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.777.238/mes

Necesitas ingresos por $ 7.108.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Victorica al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Arismendi2 min · 154 m
Dia3 min · 187 m
Carrefour Express3 min · 192 m
Educacion · 21 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada2 min · 105 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada2 min · 105 m
AGRONOMIA · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta2 min · 122 m
Plaza Jamaica4 min · 252 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA5 min · 298 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 351 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 197.950, un 10% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victorica al 3100, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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