
- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph 4 ambientes en venta en Ávalos 1104, Parque Chas
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph 4 ambientes en ventaen Ávalos 1104, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 158 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 260.400, un 2% mas que lo normal entre los 55 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Ávalos 1104.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 255.294
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.922
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.862 en total: USD 260.400 del aviso mas USD 23.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.348.873 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
- Precio del aviso
- USD 260.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.302
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.557
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.603
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.395.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ávalos 1104
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Koch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 197.950, un 10% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 253.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.597/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.245
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ávalos 1104, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Chas

PH · 91m² · 3 Ambientes

PH · 127m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

PH · 107m² · 4 Ambientes

PH · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
