venta
USD 229.000
PH · 80m² · 4 Ambientes
Parque Chas · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Bucarelli 1200, Parque Chas
USD 235.000
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Ph en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Bucarelli 1200, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 235.000, un 21% mas que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 1200.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.582lo normal · 2.1321.8492.557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 194.044
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.315
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular 3 ambientes con terraza propia en Parque Chas Encantador PH tipo dúplex de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con balcón y amplia terraza propia.
En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor integrado a la cocina, con salida directa al balcón, y un baño completo.
En planta alta se encuentran los dos dormitorios, un segundo baño completo y el acceso a una amplia TERRAZA.
Detalles del inmueble: 2 dormitorios 2 baños completos Living-comedor con cocina integrada Balcón Amplia terraza propia Muy buena luminosidad Sin expensas Ubicado en Parque Chas, uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 256.173
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bucarelli 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Arismendi2 min · 158 m
La Tienda4 min · 284 m
Le Poulet5 min · 290 m
Educacion
· 20 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada3 min · 171 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada3 min · 171 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta4 min · 268 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA7 min · 468 m
Plaza Jamaica7 min · 473 m
Salud
· 13 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 169 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 173 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico8 min · 504 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.911/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.245
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bucarelli 1200, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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PH · 100m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Parque Chas · 6 amb · 4 dorm · 100 m2 · hace 7 dias