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Ph 3 ambientes en venta en Arismendi al 2500, Parque Chas
Ph en venta
USD 279.000
= $ 439,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Arismendi al 2500, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
128 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 279.000, un 52% mas que lo normal entre los 56 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Arismendi al 2500.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.488lo normal · 2.3011.8692.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 184.063
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.452
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH 3 ambientes con playroom, cochera, patio y quincho en Parque Chas PH en planta baja con doble entrada. Desde la entrada principal se accede al living y comedor, con pisos de madera tarugada hidrolaqueados el año pasado. Bajando la escalera se encuentra un baño de visitas y luego una oficina o playroom. Por la segunda entrada se ingresa a un hall de distribución con acceso al baño con bañera e hidromasaje y a las dos habitaciones, ambas con salida al patio, al igual que la cocina, hecha a nuevo hace un año. El patio cuenta con 28 m² descubiertos y un quincho de aproximadamente 20 m² cubiertos, con baulera y parrilla con horno pizzero a gas. Dentro del quincho se encuentra el tercer baño tipo toilette. Dispone de una cochera independiente con un cuarto y un entrepiso destinado a baulera. Se accede por un pasillo compartido únicamente con un departamento en planta alta. No paga expensas. Apto crédito. LOS METROS QUE FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD SON: CUBIERTOS 68,89 M, DESCUBIERTA 48,25M., TOTAL 117,14M. LA UNIDAD CUENTA CON UN SUBSUELO (Playroom) DE 12M. EXISTENTES EN LOS PLANOS, NO ASI EN LA ESCRITURA. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio" Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.494.302 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.494.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.977.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arismendi al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
La Boutique de la Carne2 min · 143 m
Martu2 min · 147 m
M24 Market2 min · 156 m
Educacion · 30 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica2 min · 156 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica2 min · 156 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 304 m
Plazoleta Roberto Koch8 min · 536 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 573 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 367 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arismendi al 2500, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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