Ph 5 ambientes en venta en Cádiz 3700, Parque Chas

Ph 5 ambientes en ventaen Cádiz 3700, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
256 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 7% menos que lo normal entre los 34 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Cádiz 3700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.709lo normal · 1.8282.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 319.912
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.102
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Francisco Hardoy Impecable PH Refaccionado a Nuevo en Parque Chas / Villa Urquiza Ubicación estratégica: Sobre la calle Cádiz al 3700, a metros de las avenidas Los Incas y Triunvirato, en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad. Este exclusivo PH destaca por un estilo clásico y cálido que combina modernidad con detalles de categoría, como aberturas, escaleras y terminaciones en madera maciza. Distribución en Dos Plantas: Amplio living, comedor independiente, cocina con comedor diario, toilette y un patio ideal para disfrutar al aire libre. Dormitorio principal en planta alta en Suite con vestidor y jacuzzo, con balcón terraza, propio, 2 dormitorios en planta baja , escritorio (o cuarto dormitorio/espacio de home office), 3 baños completos, lavadero independiente y dormitorio de servicio. Cuenta además con dos espectaculares terrazas, patio semi cubierto y parrilla y horno de hierro. Características destacadas: Luminosidad absoluta y excelente ventilación natural en todos sus ambientes. Pisos de viraro y pinotea. Escalera maciza de cedro. Ubicado en un edificio muy cuidado de solo 6 unidades completamente independientes. Expensas (Julio 2026): $240.000. Se evalúan permutas. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.673.105 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.105/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cádiz 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 81 en la zona
Winer1 min · 35 m
Picake1 min · 45 m
Maxikiosco Parque Chas1 min · 60 m
Educacion · 29 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica4 min · 230 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica4 min · 230 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento4 min · 272 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 576 m
Plazoleta Roberto Koch11 min · 734 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado5 min · 349 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 197.950, un 10% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cádiz 3700, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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