Ph 5 ambientes en venta en Av. Eva Perón 3400, Flores

Ph 5 ambientes en ventaen Av. Eva Perón 3400, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
127 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, lo mismo que lo normal entre los 38 ph de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Perón 3400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.2831.0161.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 124.472
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 126,87 m2): o Entrada independiente del resto de la propiedad o Ingreso al PH por las dos calles, Av. Perón y Portela o Sobre la calle Portela, posibilidad de construir un LOCAL, GARAGE, o DEPTO o Comedor Integrado a la Cocina en la Planta Baja o Cocina con artefactos a gas y amplios lugares de guardado o Dormitorio principal con amplio Vestidor disponible o Piso originales de madera en optimas condiciones en dos dormitorios o Tiene 4 dormitorios, el último con salida a la calle Portela o Baño completo con ducha con dos puertas de acceso o Patio lateral con acceso a habitaciones del frente o Cómodo Living en el primer nivel con acceso a Terraza o Terraza propia con amplio espacio para disfrutar o Propiedad en óptimas condiciones, lista para ir a vivir o Listo para escriturar Excelente ubicación: o Ingreso por la Av. Eva Perón, con múltiples medios de transporte o A dos cuadras del centro de transbordo del Subte-Premetro o Optimo acceso a Autopista 25 de Mayo Medidas Habitaciones: o Habitación Ppal: (4,02m x 5,40m) o 2da Habitación: (4,00m x 3,90m) o 3ra Habitación: (3,05m x 3,35m) o 4ta Habitación: (3,06m x 3,04m) o Living en 1er Piso: (4,60m x 2,80m) Transportes Cercanos: o Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 193, 195 o Subtes (Metro):INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES (Línea E) DATOS ÚTILES: o Barrio: Flores o Comuna: Comuna 7 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO o Comisaría Comunal: 7 o Comisaría Vecinal: 7A o Distrito Escolar: Distrito Escolar XI o Código Postal: 1406

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Eva Perón 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tupac Amaru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Express · Avenida Eva Peron1 min · 18 m
Chango Mas Express · Avenida Eva Peron1 min · 85 m
Almafuerte · Avenida Eva Peron3 min · 170 m
Educacion · 22 en la zona
FRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJO · primaria · publica1 min · 91 m
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°16DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica1 min · 91 m
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°20DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Tupac Amaru3 min · 169 m
Plaza Tupac Amaru4 min · 274 m
Plaza Tupac Amaru5 min · 326 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 247 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado4 min · 264 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Perón 3400, Flores, CABA, Provincia de CABA

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