Ph en venta en Almagro · 5 ambientes

Ph en venta en Almagro · 5 ambientes

PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 270 m² - Almagro

Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
270 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 254.000, un 6% menos que lo normal entre los 54 ph de 5 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.549lo normal · 1.6391.948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 268.852
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.608
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con galería semi cubierta, dos bauleras, lavadero y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 270mts2, de los cuales 164mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.886 en total: USD 254.000 del aviso mas USD 22.886 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.281.043 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 276.886
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.445
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.281.043/mes

Necesitas ingresos por $ 9.124.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia2 min · 145 m
Don Tito · Gascon 243 min · 203 m
La Sud America · Avenida Rivadavia3 min · 205 m
Educacion · 94 en la zona
CENTRO DON BOSCO · adultos · publica1 min · 61 m
JARDIN MATERNAL N° 09 DE 06 · inicial · publica1 min · 80 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 344 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 464 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 574 m
Salud · 67 en la zona
GERILAND · clinica especializada · privado2 min · 117 m
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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