Ph 5 ambientes en venta en Gascón 900, Almagro

Ph 5 ambientes en ventaen Gascón 900, Almagro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
161 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 238.000, un 4% mas que lo normal entre los 68 ph de 5 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.204lo normal · 2.1091.7192.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 227.807
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.204
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES en PRIMER PISO CON GRAN TERRAZA en ALMAGRO Bellísmo Ph listo para mudarte! Pura luz!!!! INCREIBLE TERRAZA!!! Excelente ubicación a sólo dos cuadras de av Córdoba. PH con ingreso privado ubicado en primer piso. PRIMERA PLANTA: cómodo hall de distribución, dando acceso a living comedor con balcón sobre Gascón. Pisos originales. Dos dormitorios. Hoy uno de ellos es una sala de estar familiar. Ambos con balcón sobre la calle Guardia Vieja. Baño completo renovado. luz y ventilación natural. Se accede al baño desde el dormitorio principal y desde el corredor. Cocina con muebles de bajo y sobre mesada. SEGUNDA PLANTA de la unidad: Baño de tres piezas con ducha. Dos dormitorios. Galería que lleva a la gran terraza que tiene un último balcón. Lavadero. NO TIENE EXPENSAS. La terraza de uso exclusivo pero no es parte de la unidad funcional. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sonia Nadal • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 259.444 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 21.444 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.127.756 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 259.444
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.165
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.127.756/mes

Necesitas ingresos por $ 8.511.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gascón 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Los Almendros · Guardia Vieja 41041 min · 29 m
Mamuna4 min · 249 m
Almagro · Avenida Corrientes 42454 min · 273 m
Educacion · 66 en la zona
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica3 min · 164 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica3 min · 164 m
INSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESION · primaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 286 m
Patio Salguero7 min · 471 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 555 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social1 min · 59 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 900, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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