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Ph en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Ph en venta en villa urquiza
Doctor Pedro Ignacio Rivera 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 229.000, un 28% mas que lo normal entre los 41 ph de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 5400, Villa Urquiza.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 178.889
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.224
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.049.376 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.008
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.197.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de jul de 2026USD 249.000 → USD 229.000-8.03%
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Pedro Ignacio Rivera 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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