Ph en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Ph en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Ph en venta en villa urquiza

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
93 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 28% mas que lo normal entre los 41 ph de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 5400, Villa Urquiza.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.974lo normal · 2.3231.9902.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 178.889
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.224
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH-VENTA-VILLA URQUIZA A NUEVO 3 ambientes + escritorio. Entrada independiente Inmejorable ubicación Pedro Ignacio Rivera, entre Andonaegui y Altolaguirre Sobre la emblemática calle empedrada en la que todavía existen vestigios del viejo tranvía, vas a encontrar un PH refaccionado a nuevo con entrada independiente Pero cuando decimos que está a nuevo, no exageramos ni un poco. En la propiedad se ha cambiado hasta los caños e instalaciones cloacales, pluviales, de gas, luz y todo lo que puedas imaginar Este moderno PH se desarrolla en dos plantas. En Planta Baja: Encontramos un hermoso living comedor con cocina comedor integrado pero independiente, a la calle, muy luminoso y ventilado de 7,30 x 4, los pisos son de porcelanato simil madera;, dormitorio principal con baño en suite con pisos de madera, placard con interiores de 4 x 3,20, baño en suite de 2 x 1,70; segundo dormitorio con pisos de madera placard con interiores y una espaciosa baulera 3,70 x 2,40; pasillo de 3,30 x 1,10; baño completo de 3,50 x 1,30; patio con lavadero de 6 x 2,70. Además cuenta con una segunda baulera adicional. En Planta Alta cuenta con un escritorio o estudio de 2,40 x 2,10, también con pisos de madera y un pequeño balcón de 1,70 x 0,80 Pre instalación para aires acondicionados y alarma Y lo mejor de todo No pagás expensas y estás en uno de los lugares más lindos y buscados de toda la Ciudad de Buenos Aires Nota: Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.049.376 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.376/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
Las Violetas4 min · 237 m
Super Tenta · Ceretti 27354 min · 276 m
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56575 min · 290 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada1 min · 30 m
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO SAN FRANCISCO COLL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Echeverria6 min · 375 m
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 427 m
Plaza Jorge Casal9 min · 546 m
Salud · 34 en la zona
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado3 min · 162 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 249.000USD 229.00012 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 249.000 → USD 229.000-8.03%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 229.000
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