P Proppies
Ph en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Ph en venta
USD 299.000
= $ 470,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Hermoso Triplex de 4 Ambientes con Espacio Guardacoche

Dia, Cuenca, Villa Santa Rita, Buenos Aires, Comuna 11, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416DZK, Argentina · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 31% mas que lo normal entre los 73 ph de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Dia, Cuenca, Villa Santa Rita, Buenos Aires, Comuna 11, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416DZK, Argentina.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.7502.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 227.500
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.693
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO TRIPLEX DE 4 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDACOCHE PLANTA BAJA LIVING COMEDOR AL FRENTE – VENTANAL AL FRENTE – PISO FLOTANTE – HOGAR A GAS – BAULERA BAJO ESCALERA TOILETTE DE RECEPCION COCINA COMEDOR DIARIO– PISO FLOTANTE • MUEBLES COMPLETOS ALTOS Y BAJOS – CONEXIÓN PARA LAVARROPAS – COCINA A GAS • EXCELENTE LUZ Y VENTILACION NATURAL – SALIDA AL PATIO PATIO SEMICUBIERTO CON TOLDO CRISTAL JARDIN QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA – MUEBLES BAJO MESADA – BACHA – PISO DE CERAMICO PRIMER NIVEL HALL DE DISTRIBUCION CON PLACARD PISO DE PARQUET DORMITORIO EN SUITE AL FRENTE • PISO FLOTANTE – CON DOS PLACARES Y BAULERA – AIRE ACONDICIONADO – CALEFACCION TIRO BALANCEADO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE– VISTA AL PARQUE • PISO FLOTANTE –CON PLACARD – AIRE ACONDICIONADO – CALEFACCION TIRO BALANCEADO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE • VISTA AL PARQUE – PISO FLOTANTE – PLACARD – AIRE ACONDICIONADO – CALEFACCION TIRO BALANCEADO BAÑO COMPLETO CON PLACARD SEGUNDO NIVEL PLAYROOM VENTILACION CRUZADA – PISO ALFOMBRADO NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. CUCICBA Nº 2193

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.673.105 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.105/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia1 min · 22 m
Dina2 min · 145 m
Maxikiosco Michelle2 min · 151 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
QUINTINO BOCAYUVA · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 627 m
Plaza Villa Santa Rita12 min · 760 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 766 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado6 min · 354 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 434 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dia, Cuenca, Villa Santa Rita, Buenos Aires, Comuna 11, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416DZK, Argentina, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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