P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Helguera 1841, Villa Santa Rita
Ph en venta
USD 320.000
= $ 503,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Helguera 1841, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
313 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 13% mas que lo normal entre los 58 ph de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Helguera 1841.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.6671.3242.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 283.333
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta de 4 ambientes con cochera, quincho y terraza, sin expensas. Ubicado en un tranquilo barrio residencial con excelente conectividad a las principales avenidas, este PH forma parte de un complejo de solo 2 unidades y cuenta con entrada totalmente independiente. En Planta Baja dispone de cochera cubierta, amplio quincho, 3 cómodos dormitorios con placares de piso a techo realizados a nuevo en 2023, 2 baños completos íntegramente refaccionados en 2023, patio interno con vista a los dormitorios y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. En Planta Alta se encuentra un práctico lavadero, toilette y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios. MAURO DANIO | CUCICBA 9153 |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Helguera 1841

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 73 en la zona
K243 min · 181 m
Carrefour Express3 min · 188 m
Supercado Dragon · Avenida Nazca4 min · 242 m
Educacion · 31 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 192 m
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 331 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Santa Rita7 min · 439 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor13 min · 838 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 840 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 403 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 1841, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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