Ph 4 ambientes en ventaen Albariño al 623, Villa Luro

Viví con independencia de casa: PH 4 ambientes con cochera, gran terraza y parrilla en Villa Luro Una propiedad diferente dentro del segmento PH: entrada independiente desde la calle, escalera y palier propios, con pisos de marmol y paredes con marmol travertino, cochera con acceso interno a la unidad y una distribución que brinda privacidad y una verdadera sensación de casa. Ubicado sobre Albariño al 600, en una cuadra residencial y tranquila de Villa Luro, se desarrolla principalmente en primer piso y ofrece ambientes de gran escala, excelente luminosidad y espacios exteriores difíciles de encontrar en propiedades de esta tipología. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios al frente, todos con placard empotrado, aire acondicionado, persianas automáticas y salida directa a un balcón corrido. La orientación noreste aporta muy buena luz natural durante gran parte del día. El sector social está compuesto por un living de grandes dimensiones y comedor definido, ambos conectados y con piso de mármol. Desde el living se accede a un patio actualmente techado que funciona como una importante expansión del área social y puede abrirse parcialmente para ventilación La cocina fue renovada integralmente en 2022 y cuenta con mobiliario completo, mesada Negro Brasil, anafe de cuatro hornallas a gas, horno independiente a gas, conexión para lavarropas y piso PVC símil madera Desde la cocina se accede a una gran terraza propia compuesta por: • Sector de parrilla semicubierto- Parrilla de material • Deck • Agua y tomas eléctricos • Cerramiento lateral tipo lona cristal • y un sector descubierto de aproximadamente 20 m² con césped sintético. Una expansión pensada para uso cotidiano y reuniones, con una privacidad poco habitual en un PH. Dispone además de 2 baños completos modernizados, uno con bañera y otro con ducha, ambos con extractor. La propiedad fue actualizada integralmente entre 2021 y 2022, incluyendo cañerías, instalación eléctrica, ductos, cocina, baños y terminaciones. Cuenta con calefacción central funcionando correctamente y 5 equipos de aire acondicionado split. Cochera y doble accesoLa cochera posee portón automático y un diferencial especialmente práctico: desde ella se ingresa al hall común y, a aproximadamente un metro, se encuentra la puerta lateral blindada que conduce a la escalera propia de la unidad. Es posible ingresar desde el auto hasta la vivienda sin volver a salir a la calle. Además del ingreso desde la cochera, la propiedad posee entrada exclusiva sobre Albariño 623, reja exterior y puerta blindada. SuperficiesSegún escritura: Unidad funcional: 207,17 m² totales Cochera – Unidad Complementaria: 12,90 m² Características principales- 4 ambientes • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Entrada independiente • Escalera y palier propios • Cochera propia con portón automático • Balcón corrido • Living y comedor de gran escala • Cocina renovada en 2022 • Patio techado integrado al living • Terraza propia • Parrilla • Calefacción central • 5 equipos split • Persianas automáticas en dormitorios • Portero visor • Alarma ADT • Apto mascotas • Posibilidad de uso profesional/comercial • Sin expensas ordinarias ImportanteLa configuración actual posee sectores techados incorporados con posterioridad, por lo que la propiedad no se ofrece como apto crédito. SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop ¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES CMCPSI. N°6914 • CUCICBA N°8789