Ph en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 247.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Venta de triplex de 130 m² totales en villa crespo

Rojas , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 247.000, un 40% mas que lo normal entre los 56 ph de 4 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Rojas , Villa Crespo.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.744lo normal · 1.9641.6782.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 176.790
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.088
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Triplex en Venta Villa Crespo Amplio, Luminoso y con Espacios Verdes Se ofrece a la venta este exclusivo triplex ubicado en la intersección de las calles Rojas y Luis Viale, en el corazón de Villa Crespo. Una propiedad que combina la amplitud de una casa con la comodidad de una ubicación estratégica. Distribución y Comodidades Este triplex destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes y su diseño funcional: Planta Baja: Living-comedor integrado con salida directa al jardín privado, equipado con parrilla. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas de alta calidad, con espacio técnico para lavavajillas. Cuenta, además, con un toilette de recepción. Primer Piso: Área íntima con 3 dormitorios espaciosos, todos con placares de madera de roble, y un baño completo de diseño funcional. Tercer Nivel: Espacio versátil que puede funcionar como 4to dormitorio o playroom, con salida a un balcón con vista al jardín. Cuenta con sector de lavadero independiente y zona de tendido. Exteriores y Cochera: La unidad incluye cochera propia descubierta, patio y un acogedor jardín con parrilla. Detalles Técnicos Superficie: 130 m² totales. Estado: Excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales al exterior. Infraestructura: Calefacción por estufas y agua caliente mediante calefón Orbis. Ventaja competitiva: La propiedad no cuenta con gastos mensuales de expensas. Valor de Venta Precio: US$ 247.000. Esta es una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una casa con espacios abiertos y sin gastos fijos de mantenimiento, manteniendo la cercanía a los servicios de Villa Crespo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.254 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 22.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.218.179 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 269.254
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.322
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.955

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.218.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.872.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 48 en la zona
Panaderia3 min · 223 m
Kiosker and Friends4 min · 259 m
Frutos Pao5 min · 295 m
Educacion · 42 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica4 min · 231 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 471 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 24 de Septiembre9 min · 566 m
Plaza General Benito Nazar10 min · 610 m
24 de Septiembre11 min · 684 m
Salud · 29 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 357 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 378 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rojas , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 247.000
Ph en venta
WhatsApp