venta
USD 110.000
PH · 40m² · 4 Ambientes
Saavedra·4 amb · 3 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes
USD 295.000
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Ph en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes
Departamento PH en Venta en Saavedra, Capital Federal, Buenos Aires
PH en Venta en Saavedra 3 dormitorios, Lugones 4700 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 205 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 295.000, un 14% mas que lo normal entre los 28 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de PH en Venta en Saavedra 3 dormitorios, Lugones 4700.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.565lo normal · 2.2581.5122.582
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 259.677
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.267
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta en Saavedra, sobre la calle Lugones.
Amplio PH de 4 ambientes, con 115 m² cubiertos, 92 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos, distribuidos en espacios cómodos y funcionales.
La propiedad cuenta con living, comedor, cocina, comedor diario, tres dormitorios y dos baños.
Además, dispone de escritorio, lavadero, patio, terraza y una amplia galería, con espacios ideales para disfrutar tanto del interior como del exterior.
Se destaca por su luminosidad, su orientación este y sus múltiples posibilidades de uso.
Cuenta con aire acondicionado individual, servicios completos y es apto mascotas y profesional.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre en el barrio de Saavedra, con la privacidad y las características propias de una propiedad tipo PH.
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 321.579
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hungria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Supermercado Santa Rosa · Lugones4 min · 238 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48815 min · 291 m
El Milagro · Mariano Acha 44025 min · 301 m
Educacion
· 22 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica1 min · 30 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica1 min · 30 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Hungria6 min · 395 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas7 min · 433 m
Plazoleta Matias Pipet7 min · 467 m
Salud
· 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 405 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 612 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saavedra
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PH en Venta en Saavedra 3 dormitorios, Lugones 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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