Ph 3 ambientes en venta en Machaín 4300, Saavedra

Ph 3 ambientes en ventaen Machaín 4300, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
243 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 243.000, lo mismo que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Machaín 4300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.359lo normal · 2.3622.1222.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 243.291
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Claudia Cosentino PH 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON TERRAZA Vení a conocer este PH al frente totalmente reciclado, ideal para disfrutar de tus fines de semana en su enorme terraza” Ubicado en zona residencial de Saavedra sobre la calle Machain, con óptima distribución y excelente estado. Propiedad de 242.54 m² totales, de los cuales 103,39 m² son cubiertos, 10.99 m² semicubiertos, 12,80 m² descubiertos correspondientes al patio en PB y 115.36 m² descubiertos de la Terraza (sup comun de uso exclusivo de la unidad). Construido en 1962, el inmueble fue completamente renovado. Cuenta con una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado, ideal para parejas o familias que buscan un espacio versátil. La propiedad ofrece living/comedor, dos habitaciones amplias la principal con un gran vestidor y la otra con placard, cocina/comedor con desayunador y zona de lavadero con salida al patio. Baño completo y toilette complementan la distribución. Entre sus principales características se encuentran disposición al frente, excelente iluminación natural y equipamiento de confort como calefacción por estufa de tiro balanceado. Ubicación privilegiada en Saavedra, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. Un barrio en constante crecimiento..te esperamos.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.894 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 21.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.191.920 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 264.894
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.252
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.767.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Machaín 4300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anna Eleanor Roosevelt) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 263 m
29 de Septiembre · Lugones 39704 min · 268 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46885 min · 312 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 270 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica6 min · 375 m
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 148 m
Plaza Edmundo Rivero3 min · 161 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 204 m
Salud · 8 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machaín 4300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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