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Ph 4 ambientes en ventaen Mariano Acha 3875 1 C, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 137 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 294.000, un 18% mas que lo normal entre los 48 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 3875 1 C.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 249.537
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 203 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.611
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.490 en total: USD 294.000 del aviso mas USD 26.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.640.262 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
- Precio del aviso
- USD 294.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.115
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.145
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.230
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.561.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Acha 3875 1 C
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anna Eleanor Roosevelt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.890/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saavedra
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acha 3875 1 C, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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