Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes
Ph en venta
USD 265.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 279.000, USD 14.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes en saavedra

Amenábar 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
228 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 2% menos que lo normal entre los 27 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 3600, Saavedra.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.387lo normal · 2.4302.832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 269.720
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.323
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH 4 ambientes en venta Saavedra | Terraza + quincho Ubicado en una zona residencial muy buscada de Saavedra, con excelente acceso y entorno. Este impecable PH combina amplitud, diseño y funcionalidad, en un edificio de solo 3 unidades, primer piso por escalera y sin expensas. Actualmente cuenta con 2 dormitorios, ya que uno de los ambientes se integró al living-comedor durante la refacción, fácilmente reversible. Existe la posibilidad de volver fácilmente a la distribución original de 3 dormitorios, adaptándose a distintas necesidades. Superficie total: 228 m² 111 m² cubiertos Características principales: Distribución flexible: 2 o 3 dormitorios con o sin comedor independiente Gran living-comedor, muy luminoso Balcón corrido al frente, con salida desde dos dormitorios Gran terraza con quincho y parrilla, sol todo el día Lavadero independiente Baulera y amplio espacio de guardado Baños completos Refaccionado recientemente, con muy buen gusto Una propiedad única por sus metros, terraza y estado, ideal para vivir, trabajar o ambas cosas. Lista para entrar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Darwin Passaponti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Crokante1 min · 66 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27223 min · 186 m
Dia · Avenida Cabildo 38223 min · 191 m
Educacion · 43 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Darwin Passaponti1 min · 76 m
Plaza Ildefonso Martinez2 min · 109 m
Plaza Balcarce4 min · 282 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado2 min · 152 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 289.000USD 279.00011 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 289.000 → USD 279.000-3.46%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Ph en venta
WhatsApp