venta
USD 398.000
PH · 179m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Saavedra·4 amb · 3 dorm · 179 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes
USD 120.000
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Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes
Ph 4 amb patio y terraza reservado
Mariano Acha 3300, Piso pb, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 120.000, un 41% menos que lo normal entre los 48 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 3300, Piso pb, Saavedra.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.5302.1253.078
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 202.399
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.643
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HUGO SALGADO Inmuebles ofrece a la venta:
RESERVADO
NO APTO CREDITO
• SUB DIVISION EN TRAMITE
• SE VENDE LA PARTE INDIVISA
PH ANTIGUO EN PLANTA BAJA AL FONDO 4 AMB
• INGRESO POR PASILLO
• 3 DORMITORIOS CONTINUADOS
• COMEDOR DIARIO
• COCINA COMEDOR
• BAÑO COMPLETO (A REFACCIONAR)
• PATIO
• TERRAZA PROPIA (ESPACIO AEREO)
• POSIBILIDAD DE AMPLIACION
• LINDA ZONA
Con respecto a la documentacion esta en trámite la sub-division del mismo (avanzado).
VENTA ¨AD REFERENDUM¨ de la reubicacion de la propietaria
CUCICBA 6.222
PROPIEDAD APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Hola, gracias por su consulta, en breve nos estaremos comunicando con usted. saluda atte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Todos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.589/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saavedra
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acha 3300, Piso pb, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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