P Proppies
Ph en venta en Parque Chas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 215.000
= $ 338,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chas · 4 ambientes

Excelente ph fte 4 amb c/dpcia 161 mts e/ind victorica 3100 parque chas

Avenida General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
161 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 1% menos que lo normal entre los 73 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 2.0952.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 217.905
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Ph Frente 4 amb con dependencia con entrada independiente y terraza. 161 metros totales. Apto credito. Autorizacion para construir en terraza Propiedad con gas. 1º Pso por escalera. A modernizar. Balcon corrido al frente 8.66x0.80. Solo 2 unidades. Living comedor de 7x4 con pisos de mosaico. 2 dormitorios al frente y 1 da al pulmon de manzana todos con placard. Baño completo. Dependencia de servicio con baño.Amplia cocina 4.50x2.50. Quincho con parrilla en patio cubierto con techo de chapa y madera. Conexion para lavarropas en quincho. Todos los ambientes luminosos y ventilados. A 4 cuadras de Av. de los Incas. A 6 cuadras Subte B Los Incas. A 6 cuadras Av. Tiunvitato. A 1 cuadras de Av. de los Constituyentes. Se escucha propuesta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Arismendi2 min · 154 m
Dia3 min · 188 m
Carrefour Express3 min · 192 m
Educacion · 21 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada2 min · 105 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada2 min · 105 m
AGRONOMIA · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta2 min · 122 m
Plaza Jamaica4 min · 252 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA5 min · 298 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 351 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 197.950, un 10% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chas

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Ph en venta
WhatsApp