Ph 4 ambientes en venta en Laguna 779, Parque Avellaneda

Ph 4 ambientes en ventaen Laguna 779, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
140 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, lo mismo que lo normal entre los 41 ph de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Laguna 779.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.609lo normal · 1.6091.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 148.000
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hay propiedades que se destacan por su amplitud, otras por sus espacios al aire libre. Esta reúne ambas cosas: ambientes cómodos, excelente ventilación, mucha luz natural, patio y una gran terraza propia para disfrutar todos los días. Todo eso te ofrece este PH al frente con entrada independiente, ideal para quienes buscan la comodidad de una propiedad con sensación de casa, ambientes amplios y espacios al aire libre. La propiedad se destaca desde el primer momento por su distribución funcional, su buena ventilación y la amplitud de sus ambientes. Fue actualizada en estilo, conservando detalles propios de la construcción original, como sus techos altos, pisos y proporciones generosas, logrando una combinación muy atractiva entre carácter, comodidad y funcionalidad. El sector social ofrece ambientes cómodos y luminosos, ideales para la vida diaria, reuniones familiares o momentos de descanso. La altura de los techos y la buena circulación aportan una sensación de amplitud muy agradable. Uno de sus grandes diferenciales es el sector con techo vidriado, que permite el ingreso de luz natural y genera un espacio muy especial dentro de la propiedad. Es ideal como patio cubierto, galería, jardín de invierno, comedor diario o espacio de estar. La propiedad cuenta además con una amplia terraza propia, perfecta para disfrutar del aire libre, armar un sector de parrilla, sumar plantas, crear un espacio de descanso o proyectar un lugar social para reuniones. Sus ambientes amplios, la entrada independiente, la buena ventilación y la terraza hacen de este PH una opción ideal para quienes buscan más independencia, más espacio y una propiedad con personalidad. Consultanos para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Contacto WhatsApp: 11 Ver datos Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10:30 a 18:30 horas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, y están sujetas a verificación. El precio de venta puede modificarse sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laguna 779

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Express · Avenida Directorio3 min · 167 m
Bohemia4 min · 234 m
Maxikiosco Alanis4 min · 247 m
Educacion · 47 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11) · inicial · publica3 min · 200 m
JUAN GALO LAVALLE · primaria · publica3 min · 200 m
ESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13 · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Parque Avellaneda8 min · 519 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 772 m
Plaza Domingo Olivera14 min · 891 m
Salud · 15 en la zona
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 107 m
NUEVA PRIMAVERA · clinica especializada · privado2 min · 157 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna 779, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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