Ph 2 ambientes en venta en Bilbao al 3700, Parque Avellaneda

Ph 2 ambientes en ventaen Bilbao al 3700, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
109 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE PH TRIPLEX DE 2 AMBIENTES CON COCHERA, LAVADERO, BALCON, TERRAZA ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE EN PB ESTA LA COCHERA, LAVADERO Y UN BAÑO COMPLETO EN PRIMER PISO COCINA COMEDOR CON ALACENAS Y BAJO MESADA Y BALCON EN EL SEGUNDO PISO 1 AMPLIA HABITACION CON PLACARD EMPOTRADO CON BALCON AL FRENTE BAÑO COMPLETO EN EL TERCER PISO SE ENCUENTRA LA TERRAZA DETALLES ADICIONALES COLECTIVOS: 4, 7, 86, 114, 180 A UNA CUADRA DE AV MARIANO ACOSTA A DOS CUADRAS DE AV LACARRA A 4 CUADRAS DE AV DIRECTORIO A 1 CUADRA DEL PARQUE AVELLANEDA ZONA RODEADA DE CLUBES POLIDEPORTIVOS Y COLEGIOS Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bilbao al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia % · Avenida Eva Peron9 min · 569 m
Pixiu · Avenida Eva Peron9 min · 578 m
Panaderia · Mariano Acosta9 min · 579 m
Educacion · 33 en la zona
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°21DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica3 min · 163 m
MARIA SKLODOWSKA DE CURIE · primaria · publica3 min · 163 m
ANTONIO ZACCAGNINI · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Avellaneda10 min · 656 m
Jorge Di Pascuale14 min · 890 m
Plaza Tupac Amaru14 min · 924 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado2 min · 126 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado4 min · 245 m
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de ph de 2 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bilbao al 3700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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