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Ph 7 ambientes en ventaen Francisco Bilbao 3600, Parque Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 749 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda
Pide USD 240.000, un 1% mas que lo normal entre los 12 ph de 7 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Bilbao 3600.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 238.125
- Tamaño normal
- 219 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 920
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francisco Bilbao 3600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Avellaneda
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Avellaneda
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.110
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Bilbao 3600, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
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