Ph en venta en Constitucion · 4 ambientes

Ph en venta en Constitucion · 4 ambientes

Venta de Depto 3 Amb Centro

1744, Carlos Calvo, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1200ABP, Argentina · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
106 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 6% menos que lo normal entre los 31 ph de 4 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de 1744, Carlos Calvo, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1200ABP, Argentina.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 1.6411.976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 114.900
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sup total: 106,06 m2 Apta Crédito Hipotecario Bonito PH de 4 ambientes con terraza a pasos de Avda Entre Ríos y a 2 cuadras de Avda Independencia, subte línea "E" y gran cantidad de líneas de colectivo. Primer piso por escalera distribuída en 2 plantas: En PB: Amplio living comedor, Habitación principal con placard, ambos con piso de pinotea. Grandes puertas de madera originales y ventanas que dan a galería techada con enormes ventanales que proveen a los ambientes de muy buena luminosidad. Techos altos con posibilidad de agregar entrepiso. Cocina independiente + espacio bajo escalera con conexión para lavarropas. Baño completo con ventilación natural. En PA: 2do dormitorio, ambiente mas pequeño para utilizar como estudio, taller o espacio de guardado de herramientas. Importante terraza de uso exclusivo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-6587)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.536 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.536/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Empanadas y Medialunas2 min · 103 m
Carne Es Iguala Muerte3 min · 163 m
Dia · Humberto I3 min · 175 m
Educacion · 88 en la zona
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica4 min · 258 m
CENS Nº 11 DE 06 · adultos · publica4 min · 258 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Alfonsina Storni5 min · 318 m
Plaza Lola Mora6 min · 362 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 378 m
Salud · 35 en la zona
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1744, Carlos Calvo, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1200ABP, Argentina, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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