Ph 2 ambientes en venta en San José 1500, Constitucion

Ph 2 ambientes en ventaen San José 1500, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
61 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
66 años · 1960
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de San José 1500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 56.013
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Ruth Zarate DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN CONSTITUCIÓN, CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle San José, en el barrio de Constitución, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 61 m², de los cuales 50 m² son cubiertos y 11 m² son descubiertos, con un terreno de 61 m². La propiedad se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. El estado general del departamento es bueno, si bien requiere algunas refacciones menores. Fue construido en el año 1960 e incluye los siguientes espacios: dormitorio, baño y living/comedor. Ideal tanto para inversión como para vivienda, este departamento ofrece una excelente oportunidad en una ubicación céntrica y consolidada del barrio de Constitución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San José 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Frutas de la Ciudad1 min · 34 m
Maxikiosco2 min · 96 m
Supermercado Botao3 min · 163 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica5 min · 312 m
INST. HOGAR DEL PINO · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Canil3 min · 191 m
Plaza Garay4 min · 241 m
Plaza de la Constitucion6 min · 414 m
Salud · 28 en la zona
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado1 min · 78 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico3 min · 195 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 250 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de ph de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José 1500, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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