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Ph 8 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 1000, Constitucion
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 258 m²
- Sup. total
- 283 m²
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 300.000, lo mismo que lo normal entre los 29 ph de 8 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 1000.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 53 m² mas que lo normal para 8 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 8 ambientes
- USD 300.000
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.207
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 138.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.151/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Constitucion
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.634
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 1000, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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