Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta de Casa - PH 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal

ESPINOSA 1399. Entre Galicia y Luis viale · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
232 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 25% mas que lo normal entre los 64 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de ESPINOSA 1399. Entre Galicia y Luis viale.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.138lo normal · 1.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 247.200
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.811
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa • PH 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal PH • Entrada INDEPENDIENTECuatro Ambientes con dependencia de servicio / escritorioCocina comedor DiarioCuatro BañosCuenta con dos BalconesCuenta con dos patios Lavadero Independiente Terraza PropiaGaraje Equipo de Calefacción a gas SIN EXPENSAS LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. XINTEL(LEP-LEP- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Carnes Premium5 min · 317 m
La Jamonera · Avenida Gaona 16915 min · 348 m
Panaderia Gustados · Avenida Gaona 17315 min · 351 m
Educacion · 43 en la zona
GALICIA · primaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUM · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 24 de Septiembre9 min · 554 m
24 de Septiembre11 min · 680 m
Plazoleta Cid Campeador12 min · 767 m
Salud · 22 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado2 min · 140 m
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado3 min · 170 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPINOSA 1399. Entre Galicia y Luis viale, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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