venta
USD 185.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Campichuelo 300, Caballito
USD 275.000
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Ph en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Campichuelo 300, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 247 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 275.000, un 3% menos que lo normal entre los 27 ph de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo 300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 1.5221.754
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 284.565
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.655
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRAN PH CON PATIO Y COCHERA EN VENTA EN CABALLITO ÚNICA UNIDAD
• ENTRADA INDEPENDIENTE LISTA PARA HABITAR CON TU FAMILIA 5 AMBIENTES CONFORMADO POR 4 HABITACIONES ENTREPISO EN 2 HABITACIONES PARA MÁS ESPACIO 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE COCINA A GAS LAVADERO C/CONEX.
LAVARROPAS LIVING COMEDOR LUMINOSO PATIO INTERNO CERRADO PATIO EXTERNO CON PARRILLA Y COCHERA
• USABLE COMO LOCAL A LA CALLE EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO
• ZONA COMERCIAL A 3 CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y 4 DEL PARQUE CENTENARIO LA ZONA OFRECE TODAS LAS COMODIDADES Y SERVICIOS Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) ¡COMUNICATE CON NOSOTROS Y VAMOS A VERLA! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- TORRISI PROPIEDADES José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24 AVELLANEDA 265
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 299.777
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.812
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.310
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Campichuelo 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Caprice · Campichuelo 3751 min · 44 m
El Zorzal Criollo1 min · 69 m
Dulce Ahora2 min · 99 m
Educacion
· 82 en la zona
ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
CFP Nº 16 DE 07 · adultos · publica2 min · 133 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · superior · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Federico Froebel8 min · 541 m
Cantero Central Omar Torrijos9 min · 552 m
Parque Rivadavia9 min · 554 m
Salud
· 54 en la zona
INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE OBRAS Y SERVICIOS SANITARIOS · centro de salud · obra social2 min · 146 m
HOSTAL GERIATRICO LA LUISA S.A · clinica especializada · privado2 min · 155 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 257.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.170/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 317.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campichuelo 300, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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