venta
USD 185.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Valle 500, Caballito
USD 158.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 158.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Valle 500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 72 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 158.000, un 5% mas que lo normal entre los 36 ph de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Valle 500.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.257lo normal · 2.149
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 150.431
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en primer piso por escalera.
La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
Cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, lavadero, patio interno y balcón, generando espacios funcionales y aireados.
Dispone de dos dormitorios con placard,baño completo y toilette,cocina equipada con muebles bajo mesada y amplios espacios de guardado, ofreciendo comodidad para la vida diaria.
Ubicado en una zona estratégica del barrio de Caballito, con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de la ciudad.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!SE ESCUCHAN OFERTAS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.236 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 14.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 172.236
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.765
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.647
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valle 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 104 en la zona
Dia · Valle 5091 min · 29 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 32 m
Coto2 min · 149 m
Educacion
· 72 en la zona
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica1 min · 91 m
ANTONIO SCHETTINO · primaria · publica1 min · 91 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Felix Liceaga11 min · 694 m
Parque Rivadavia12 min · 743 m
Plaza Primera Junta12 min · 758 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado3 min · 193 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado3 min · 215 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 161.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valle 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 105.000
PH · 98m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
venta
USD 275.000
PH · 187m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 187 m2·publicada hoy
venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 4 dorm · 115 m2·hace 2 dias
venta
USD 259.900
PH · 123m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 4 dorm · 123 m2·hace 2 dias
venta
USD 224.000
PH · 138m² · 6 Ambientes
Caballito·6 amb · 3 dorm · 138 m2·hace 2 dias