Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
Ph en venta
USD 230.000

Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta ph con cochera terraza y quincho caballito

Espinosa 400 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caballito, 4 ambientes, 141 m², USD 230.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.631 contra USD 1.881 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.881
Mediana m²
138 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

PH EN VENTA. CON COCHERA, TERRAZA Y QUINCHO EN CABALLITO En esta oportunidad te presentamos un PH en una de las zonas mas lindas de Caballito. Un PH que lo tiene todo! Ingresamos por la puerta de calle y hacia la derecha tenemos el garaje. Cuenta con portón de ingreso y se puede acceder a la propiedad desde allí. Hacia la izquierda, con un gran ventanal en altura, se encuentra él living. Pisos de madera y sectores con ladrillos a la vista, lo convierten en un espacio muy original. Podemos ingresar al primer dormitorio o bien podemos hacerlo desde el pasillo de distribución que conecta con el comedor diario. Un baño completo separa a los dos dormitorios que hay en planta baja. Lavadero independiente y cocina integrada al comedor finalizan el recorrido por la planta baja. Mediante una escalera interna accedemos a la planta alta. Un distribuidor separa un espacio que puede ser utilizado como dormitorio o idealmente Playroom y otro cuarto con vestidor, muy luminoso con ventanas hacia el frente y a la terraza. En esta planta también hay un baño completo, recientemente reciclado. Y finalmente la terraza, un espacio de casi 60 m2, que permite disfrutar al aire libre. Cuenta con quincho y parrilla en un excelente espacio, muy cálido y especialmente apto para recibir visitas. No dudes en venir a visitarlo! Transportes Cercanos Colectivos: 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 Trenes: Caballito (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.762/mes

Necesitas ingresos por $ 8.031.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 400, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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