Ph 4 ambientes en venta en Espinosa 400, Caballito

Ph 4 ambientes en ventaen Espinosa 400, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
190 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 10% menos que lo normal entre los 58 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Espinosa 400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.631lo normal · 1.8102.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 255.142
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA. CON COCHERA, TERRAZA Y QUINCHO EN CABALLITO En esta oportunidad te presentamos un PH en una de las zonas mas lindas de Caballito. Un PH que lo tiene todo! Ingresamos por la puerta de calle y hacia la derecha tenemos el garaje. Cuenta con portón de ingreso y se puede acceder a la propiedad desde allí. Hacia la izquierda, con un gran ventanal en altura, se encuentra él living. Pisos de madera y sectores con ladrillos a la vista, lo convierten en un espacio muy original. Podemos ingresar al primer dormitorio o bien podemos hacerlo desde el pasillo de distribución que conecta con el comedor diario. Un baño completo separa a los dos dormitorios que hay en planta baja. Lavadero independiente y cocina integrada al comedor finalizan el recorrido por la planta baja. Mediante una escalera interna accedemos a la planta alta. Un distribuidor separa un espacio que puede ser utilizado como dormitorio o idealmente Playroom y otro cuarto con vestidor, muy luminoso con ventanas hacia el frente y a la terraza. En esta planta también hay un baño completo, recientemente reciclado. Y finalmente la terraza, un espacio de casi 60 m2, que permite disfrutar al aire libre. Cuenta con quincho y parrilla en un excelente espacio, muy cálido y especialmente apto para recibir visitas. No dudes en venir a visitarlo! Transportes Cercanos Colectivos: 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 Trenes: Caballito (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Espinosa 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Maxikiosco · Avenida Avellaneda1 min · 88 m
Oriente · Avellaneda2 min · 131 m
Supermercado Neuquen 10403 min · 168 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO TRASO · especial · privada2 min · 158 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10943 min · 174 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20056 min · 361 m
Plaza del Caballito8 min · 495 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado8 min · 525 m
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espinosa 400, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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