venta
USD 158.000
venta ph 3 ambientes caballito apto credito
Caballito·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
USD 149.000
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Ph en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
Ph en fragata sarmiento al 1100 - impecable terraza parrilla patio
Fragata Presidente Sarmiento 1100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 149.000, un 38% menos que lo normal entre los 86 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Fragata Presidente Sarmiento 1100, Caballito.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.104lo normal · 1.7822.091
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 240.554
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.719
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS.
LATERAL. 79 M2 POR TITULO + AMPLIACION. 135 M2 TOTALES APROXIMADAMENTE.
IMPECABLE.
AMPLIA TERRAZA CON PARRILLA TECHADA + PATIO CUBIERTO CON TECHO REBATIBLE.
BAñO COMPLETO + TOILETTE CON BIDET.
COCINA COMPLETA.
LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. 3 UNIDADES EN TOTAL
ENTRE AV.
GAONA Y APOLINARIO FIGUEROA
(A 2 CUADRAS DE PLAZA IRLANDA
• A 5 DE AV.
JUAN B.
JUSTO Y METROBUS)
CABALLITO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz
• CUCICBA 1959
*FichaBrick=1038998*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 162.426
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Coto2 min · 124 m
Sr. Campo · Avenida Gaona2 min · 160 m
Atelier Fuerza3 min · 221 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO SANTA BRIGIDA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO ORSINO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Irlanda7 min · 442 m
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 109412 min · 770 m
Plaza 24 de Septiembre13 min · 817 m
Salud
· 25 en la zona
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado3 min · 161 m
FUNDACION DE LA COLECTIVIDAD JAPONESA PARA LA ATENCION DE NUESTROS MAYORES (AUNAR) · clinica especializada · privado3 min · 189 m
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.9% total
- 16 de sept de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.719/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fragata Presidente Sarmiento 1100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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