venta
USD 120.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
USD 149.000
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Ph en venta
USD 149.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
Venta ph. 4 ambientes. sin expensas, patio.
Franklin 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 149.000, un 10% menos que lo normal entre los 30 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Franklin 500, Caballito.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.935lo normal · 2.1512.499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 165.607
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.415
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[RIVEROSNE-4584]
Caracteristicas:
Superficie Total: 85 m2
Superficie cubierta: 77 m2
Sup semidescubierta: 8 m2
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño completo
Toilette
Hall de ingreso
Living comedor
Cocina independiente
Lavadero
Patio
Entrada independiente
Sin expensas
Apto credito
Apto Profesional
"La información escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo, aportada por el propietario.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido."
"Las fotografías y el material gráfico pueden haber sido editados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.
Estas modificaciones se realizan con el objetivo de exhibir el potencial de cada ambiente, respetando siempre la estructura y las características originales del inmueble."
Si necesitas vender para comprar, tasa tu inmueble con profesionales.
Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6370
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 162.426
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Didactico de Especies Nativas (Museo Argentino de Cs. Naturales)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 108 en la zona
Co-Pain1 min · 28 m
Supermercado Ideal · Juan Bautista Ambrosetti1 min · 84 m
Kiomix3 min · 168 m
Educacion
· 64 en la zona
INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada3 min · 224 m
INSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTRO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 270 m
JARDIN MATERNAL N° 05 DE 07 JACARANDA · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
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Plazoleta Hector Greslebin3 min · 163 m
Juegos de agua4 min · 224 m
Salud
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CENTRO MEDICO DEL PARQUE CENTENARIO · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado4 min · 229 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 161.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Franklin 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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