P Proppies
Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Tipo casa al frente con entrada independiente

Víctor Hugo 300, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 49 ph de 3 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Víctor Hugo 300, Villa Luro.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7952.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 179.487
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente tipo casa en dos plantas con entrada independiente a mts estación Villa Luro y Av. Rivadavia Sala d estar al frente, living comedor y cocina comedor con muebles altos y bajos, más un baño completo y patio. Todo esto en planta baja En la planta alta dos dormitorios con placard (uno d ellos al frente con balcón) baño completo y lavadero cubierto con una terraza Todo impecable Sin expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Amistad2 min · 153 m
Coto5 min · 342 m
Shell Shop5 min · 343 m
Educacion · 30 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada5 min · 291 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica5 min · 333 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Profesor Ernesto Nelson3 min · 169 m
Profesor Ernesto Nelson4 min · 263 m
Plazoleta Shakespeare4 min · 272 m
Salud · 14 en la zona
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado4 min · 229 m
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado5 min · 344 m
LA CASITA · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Víctor Hugo 300, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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