venta
USD 110.000
PH · 68m² · 4 Ambientes
Villa Luro·4 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes
USD 132.000
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Ph en venta
USD 132.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Excelente ph tipo loft en pb al frente en esquina
Araujo 500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Pide USD 132.000, un 2% mas que lo normal entre los 74 ph de 3 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Araujo 500, Villa Luro.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.886lo normal · 1.8492.087
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 129.419
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.922
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH tipo loft en PB con entrada independiente ubicado en la esquina de Araujo y Pizarro
Amplio ambiente con posibilidad de dividir con cocina integrada y dormitorio en entrepiso, baño completo, patio cubierto y luminoso y terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.183.474 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 143.893
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.310
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.389
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.183.474/mes
Necesitas ingresos por $ 4.733.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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RAYITO DE SOL · otros · privada4 min · 244 m
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 375 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica7 min · 438 m
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C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado6 min · 411 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luro
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Araujo 500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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