P Proppies
Ph en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Ph en venta
USD 108.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.536/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Cristobal · 3 ambientes

Venta ph de tres ambientes. san cristóbal

Cochabamba 3100, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 36% mas que lo normal entre los 40 ph de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 3100, San Cristóbal.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 1.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 79.200
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.682
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estudio Campana propiedades & arte "Encontremos juntos el lugar ideal para vos en este momento de tu vida" Tasaciones, ventas, alquileres , diseño de interiores, home staging, estudios de factibilidad, venta de arte, calidad y calidez humana. Av. Cerviño 3814 2do B .Palermo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.536 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.536/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 66 en la zona
Un Supermercado de Gaston · Avenida San Juan3 min · 169 m
Dia · Avenida San Juan3 min · 216 m
Supermercado Tendy4 min · 264 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 133 m
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada4 min · 260 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 148 m
Plaza 18 de Diciembre de 20225 min · 329 m
Plaza Mariano Boedo8 min · 513 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado7 min · 439 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado8 min · 490 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 16,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 3100, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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