Ph 3 ambientes en venta en Vedia 4800, Saavedra

Ph 3 ambientes en ventaen Vedia 4800, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
114 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 26% mas que lo normal entre los 35 ph de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Vedia 4800.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.083lo normal · 2.4491.5572.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 146.957
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.433
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH Reciclado a nuevo por estudio de arquitectura de primera línea. Excelente ubicación en calle residencial, tranquila, con varias opciones de transporte publico cerca, a metros del Parque Sarmiento y a pocas cuadras de General Paz y panamericana. Entrada por patio intimo a living comedor con chimenea y cocina integrada, primer dormitorio a patio delantero, segundo a patio trasero, ambos cuartos comparten un baño completo, lavadero a patio trasero que comunica por escalera a espaciosa terraza con pérgola, parrilla con bacha y generoso espacio para jugar, tomar sol, vista abierta. Pisos de porcelanato símil madera,pre instalacion de aire acondicionado en los cuartos. SIN EXPENSAS. Listo para entrar. Vale la pena conocerlo !! Las medidas indicadas, son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad. El valor de expensas mencionadas, pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso, valor vigente será informado por el titular del inmueble. **** Honorarios más IVA. Llámenos para visitarlo. Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA**AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vedia 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Full1 min · 96 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48813 min · 166 m
Autoservicio Mitre5 min · 312 m
Educacion · 15 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica4 min · 265 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica4 min · 265 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas3 min · 215 m
Plaza Leon Vienni7 min · 467 m
Plazoleta Matias Pipet9 min · 603 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado5 min · 344 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico9 min · 578 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedia 4800, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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