Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes
Ph en venta
USD 86.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes

Bajó de precio! ph 3 ambientes sin expensas.

Ruiz Huidobro 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 40% menos que lo normal entre los 26 ph de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ruiz Huidobro 3600, Saavedra.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.623lo normal · 2.6902.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 142.592
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 ambientes de 58 m2 a metros del Parque Saavedra y Shopping DOT. Entrada por pasillo, compartida con otros 4 departamentos. Sin expensas. Living comedor y dormitorios con pisos cerámicos y ventanas al pasillo de acceso. Aire acondicionado frio/calor en living. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Salida al lavadero. Baulera. Baño completo remodelado con ventana al lavadero. Agua caliente por calefón. Entrega: -La propiedad se encuentra habitada y no contamos con llave para visitas. -La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: -Colectivos: 19, 29, 71, 130, 151 + Metrobús Cabildo a 8 cuadras + Autopista Gral. Paz (21,28, 117, etc.) a 6 cuadras -Subtes: CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) a 20 cuadras Descripción del barrio: -La propiedad se encuentra en el barrio de Saavedra, que es un barrio residencial ubicado en el norte de la ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Núñez al este, Coghlan y Villa Urquiza al sur, y con el partido de Vicente López al norte. Con una extensión de 5,9 km², concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias: la Avenida Cabildo y Avenida Ricardo Balbín, que lo conectan con los principales corredores de tránsito y transporte público de la ciudad. Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento (entre los que se destacan el Parque Saavedra, Parque General Paz y Parque Sarmiento), a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.748 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 772.322 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.748
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Eterno · Washington 42351 min · 90 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 45354 min · 227 m
Norma · Ramallo 35944 min · 227 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica3 min · 220 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Pascual Perez3 min · 216 m
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 299 m
Plaza Doctor Pedro Escudero6 min · 376 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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