P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en AVALOS 1100, Parque Chas
Ph en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen AVALOS 1100, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 13% mas que lo normal entre los 49 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de AVALOS 1100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.786lo normal · 2.4691.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 172.840
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.452
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La Unidad Excelente PH en primer piso de dos dormitorios con gran terraza privada en impecable estado. Ubicación En excelente zona tranquila de Parque Chas, de gran accesibilidad con cercania al subte B. Distribución Entrada en primer piso por escalera desde pallier a hall de entrada. Amplio living comedor con aire acondicionado, estufa y salida al balcon de 10,00x1,00 con vista abierta al frente. Dormitorio principal con placard, ventana con persiana de madera al frente, aire acondicionado. Dormitorio secundario con placard, ventana con persiana de madera al frente, espacio para aire acondicionado. Baño completo. Cocina con importantes mejoras, con amplio espacio para comedor diario, horno eléctrico y anafe a gas, muebles altos y bajos, bacha doble y aire acondicionado. Lavadero en patio, salida desde cocina con espacio para lavarropas y bacha semicubiertos y espacio de guardado. Salida desde el patio a escalera común con dirección a las terrazas privadas, corresponde a esta unidad la del frente. Terraza privada en segundo piso con vista abierta y con sol en todo momento. CUCICBA 2268 Diego Marcelo Vega Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo Hall: 1,45x1,00 | Living: 5,10x4,15 | Comedor: Con Living | Comedor diario: Con Cocina | Cocina: 4,25x3,15 | Dormitorio: 3,15x2,95 | Dormitorio: 2,95x2,75 | Lavadero: 3,15x2,75 | Superficie de patios: 8,66 | Superficie de terrazas: 85 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: VEG5359

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AVALOS 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Koch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
D'Amore5 min · 337 m
Res5 min · 341 m
Los Amigos5 min · 346 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU) SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · publica6 min · 403 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Roberto Koch7 min · 426 m
Plazoleta Andres Chazarreta8 min · 507 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 517 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 173 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 174 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 220.000USD 195.00027 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 220.000 → USD 195.000-11.36%

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 2 dormitorios en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 164.500, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 164.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVALOS 1100, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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